Нарушение договора купли - продажи
25. Ответственность за нарушение договора купли-продажи. 3
35. В каких случаях устанавливается испытание при приеме на работу? 8
65. Ситуация. 14
85. Ситуация. 16
Список источников и литературы 18
25. Ответственность за нарушение договора купли-продажи.
Согласно п. 1 ст. 484 ГК покупатель обязан принять товар, кроме случаев, когда он вправе отказаться от исполнения договора (п. 2 ст. 468, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480 ГК). Если покупатель не принимает (отказывается принять) товар, продавец вправе потребовать его принятия или отказаться от исполнения договора (см. п. 3 ст. 484 ГК), а также возмещения убытков (см. ст. 15, 393 ГК). Правило п. 3 ст. 484 ГК применимо и к тем случаям, когда покупатель не принимает (отказывается принять) оплаченный товар, при этом уплаченная сумма может пойти в счет возмещения убытков продавца. Наряду с обязанностью принять товар покупатель согласно п. 2 ст. 484 ГК по общему правилу (если иное не предусмотрено законодательством или договором) обязан совершить действия, которые согласно обычно предъявляемым требованиям необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Разница между обязанностями, предусмотренными в п. 1 и 2 ст. 484 ГК, состоит в том, что первая является основной (дебиторской) и сформулирована императивно, вторая имеет диспозитивное закрепление и является кредиторской.
В ст. 484 ГК обязанность покупателя принять товар (п. 1) отделена от его обязанности совершить действия, которые обычно необходимы для обеспечения передачи и получения товара (п. 2), при этом в п. 3 закон предусматривает санкции только на случай неисполнения первой обязанности.
В п. 2 ст. 484 ГК действия, которые обычно необходимы для обеспечения передачи и получения товара, прямо названы как обеспечительные. Это указывает на их вспомогательный характер и специфическое назначение - оказание помощи продавцу. В то же время нет сомнений, что вне зависимости от их совершения или несовершения покупателем продавец может исполнить свои договорные обязанности.
Наконец, необходимость совершения покупателем рассматриваемых действий покоится на обычно предъявляемых требованиях (см. п. 2 ст. 484 ГК), а не в силу их нормативного или договорного закрепления (напротив, согласно п. 2 ст. 484 ГК законодательство или договор могут только исключить необходимость их совершения). А поскольку не вполне понятно, что именно может потребовать продавец от покупателя в том или другом случае со ссылкой на п. 2 ст. 484 ГК, а главное, на чем он может основывать свои требования, обязанность покупателя, о которой идет речь в п. 2 ст. 484 ГК, не корреспондирует праву продавца потребовать ее исполнение.
Покупатель обязан известить продавца о нарушении им договора в части: количества; ассортимента; качества; комплектности; тары и (или) упаковки в срок, установленный нормативно или договором, а если он не установлен - в разумный срок с момента обнаружения нарушения ( п. 1 ст.
483 ГК). Речь идет не о всех возможных нарушениях договора продавцом, а только о тех, которые имеют отношение к физическим характеристикам товара, поэтому данная обязанность покупателя не касается случаев нарушения продавцом сроков передачи или необеспечения им юридической чистоты товара. При нарушении покупателем рассматриваемой обязанности продавец-нарушитель вправе отказаться удовлетворить требования покупателя полностью или частично, доказав, что неисполнение покупателем данной обязанности повлекло невозможность или экономическую обременительность удовлетворения его требований (п. 2 ст. 483 ГК).
Итак, многие нарушения продавцом договорных обязанностей (кроме тех, которые не названы в п. 1 ст. 483 ГК, а также умышленных - п. 3 ст. 483 ГК) и потенциальная возможность применения к нему санкций могут быть блокированы (исключены или минимизированы) неисполнением покупателем обязанности уведомить продавца о данных нарушениях. Закон требует от покупателя оперативности по выявлению и устранению физических недостатков товара, в противном случае возлагает на него риск неполучения удовлетворения по соответствующим требованиям, в свою очередь продавец-нарушитель не обязан устранять допущенные им нарушения договора в изменившихся временных и (или) экономических условиях.
Покупатель обязан оплатить товар. По общему правилу он должен сделать это непосредственно до или после передачи товара (если иное не предусмотрено законодательством, договором и не вытекает из существа обязательства - см. п. 1 ст. 486 ГК) и единовременно (если иное не предусмотрено договором - см. п. 2 ст. 486 ГК). Непосредственность оплаты означает одновременную передачу контрагентами товара и денег (т.е. моменты оплаты и передачи должны быть максимально приближены друг другу), а единовременность оплаты - полное внесение покупной цены. Установленную в качестве общего правила непосредственную оплату как до, так и после передачи надлежит отличать от тех случаев, когда между актами передачи и оплаты существует разрыв, позволяющий противопоставить их друг другу. Один из таких случаев-исключений -полная или частичная оплата до передачи, другой - оплата через определенное время после передачи (так называемый кредит - см. ст. 488, 489 ГК). В свою очередь, исключение из общего правила о единовременности уплаты покупной цены - оплата в рассрочку (см. п. 2 ст. 486 и ст. 489 ГК). По смыслу п. 1 ст. 487 и п. 1 ст. 488 ГК случаи предоплаты и оплаты в кредит могут устанавливаться только договором, что не согласуется ни с той частью правила п. 1 ст. 486 ГК, которая упоминает о возможности существования внедоговорных исключений, ни с теми внедоговорными исключениями, которые существуют на самом деле (например, оплата в п. 1 ст. 544 ГК - не что иное, как частный случай оплаты товара, проданного в кредит). В свою очередь, по смыслу ст. 489 ГК оплата в рассрочку возможна только при продаже в кредит, что не согласуется ни с более общим смыслом правила п. 2 ст. 486 ГК, ни с возможными случаями рассрочки предоплаты (например, при продаже недвижимости). Последствия неисполнения обязанности по оплате товара в основном зависят от варианта оплаты.
Если оплата должна была состояться непосредственно как до, так и после передачи товара (см. п. 1 ст. 486 ГК), последствия неоплаты зависят от факта принятия товара покупателем. От покупателя, принявшего товар, но не оплатившего его своевременно, продавец вправе потребовать оплаты и процентов годовых (см. п. 3 ст. 486 ГК), а от покупателя, отказавшегося принять товар и оплатить его, продавец может потребовать оплату, но может и вовсе отказаться от исполнения договора (см. п. 4 ст. 486 ГК). Кроме того, по общему правилу (если иное не предусмотрено законодательством или договором) до полной оплаты покупателем всех ранее переданных ему товаров продавец вправе приостановить передачу других, еще не переданных товаров (см. п. 5 ст. 486 ГК).
При неисполнении покупателем обязанности по предоплате продавец вправе по общему правилу (если договором или законом не предусмотрено иное) приостановить встречную передачу товара или отказаться от нее и потребовать возмещения убытков, а при ненадлежащем (не в полном объеме) исполнении покупателем данной обязанности продавец вправе приостановить встречную передачу товара или отказаться от нее в части, соответствующей неполученной предоплате. Если продавец, несмотря на полное или частичное непредоставление покупателем обусловленной договором предоплаты, все же передаст покупателю товар, последний обязан его оплатить (см. п. 2-4 ст. 328, п. 2 ст. 487 ГК).
При неисполнении покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (см. п. 3 ст. 488 ГК). По общему правилу (если иное не предусмотрено законом или договором) продавец также вправе потребовать от покупателя уплаты на просроченную к выплате сумму процентов годовых (см. ст. 395 ГК) за период со дня, когда товар должен был быть оплачен до дня фактической его оплаты, а если это предусмотрено договором, проценты годовых могут уплачиваться на сумму, соответствующую цене товара (а не на просроченную сумму) и взыскиваться со дня передачи товара (а не со дня, когда он должен был быть оплачен) (см. п. 4 ст. 488 ГК). Вместо этого продавец вправе по общему правилу (если это не исключает договор) обратить взыскание на проданный товар, который с момента передачи покупателю и до его оплаты считается заложенным в обеспечение платежной обязанности покупателя (залогодателя) в пользу продавца (залогодержателя) (см. п. 5 ст. 488 ГК).
Если покупатель не вносит в установленный договором срок очередной платеж (взнос) за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Однако применение данной санкции блокируют два обстоятельства: a) запрет, который может быть предусмотрен в договоре; б) оплата покупателем более половины цены товара. Соответственно при невозможности применения данной санкции продавцу остается обратиться к покупателю с требованием о взыскании образовавшегося долга и процентов годовых. Впрочем, опять-таки вместо этого продавец вправе по общему правилу (если это не исключает договор) обратить взыскание на проданный товар, который с момента передачи покупателю и до его оплаты считается заложенным в обеспечение платежа покупателя (залогодателя) в пользу продавца (залогодержателя) (см. п. 2, 3 ст. 489 ГК).
Известны и иные последствия неисполнения обязанности по оплате: если покупатель не оплачивает переданный товар в условиях, когда переход права собственности обеспечивает оплата (а не передача), остающийся собственником товара продавец вправе по общему правилу (если иное не предусмотрено договором) потребовать его возврата (см. ч. 2 ст. 491 ГК).
У покупателя могут быть и другие обязанности. В частности, договор может возлагать на него обязанность страховать товар. При ее неисполнении продавец вправе застраховать товар сам с последующим отнесением расходов на покупателя или отказаться от исполнения договора (см. ст. 490 ГК).
В условиях, когда переход права собственности в обход общего правила обеспечивает не передача товара, а оплата или наступление иных обстоятельств (см. п. 1 ст. 223 ГК), покупатель, как правило (если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из назначения и свойств товара), обязан воздерживаться от отчуждения или иных распорядительных сделок с данным товаром до перехода к нему права собственности (см. ч. 1 ст. 491 ГК). Нарушение покупателем требования ч. 1 ст. 491 ГК не повлечет недействительности совершенной им сделки с третьим лицом (новым приобретателем товара). Однако поскольку последний сможет стать собственником товара не ранее, чем этот титул приобретет его контрагент, то вплоть до этого момента товар будет иметь весьма невыгодное для нового приобретателя обременение со всеми вытекающими отсюда последствиями (см. ст. 461, 462 ГК).35. В каких случаях устанавливается испытание при приеме на работу? Условие об испытательном сроке - достаточно распространенное при заключении трудового договора. Право сторон на включение пункта об испытании в текст трудового соглашения прямо предусмотрено в ст. 70 ТК РФ. Вместе с тем законодательством установлен и ряд обязательных правил, которые должны соблюдать как работодатель, так и работник в случае установления испытательного срока. Условно их можно подразделить на две группы:
- материальные требования;
- процессуальные требования.
К первой категории относятся правила, касающиеся самой сущности испытания, в том числе: в каких случаях испытание можно применять, а в каких это делать запрещено, права и обязанности испытуемого, срок испытания. Ко второй относятся правила оформления испытательного срока .
Материальные требования. ТК РФ предусматривает единственную ситуацию, в которой заключение трудового договора с условием об испытании становится правомерным, - необходимость проверить соответствие работника поручаемой работе. Устанавливать испытательный срок для того, чтобы оценить корпоративную лояльность нового работника, психологическую совместимость с остальными членами коллектива и другие подобные факторы нельзя.
Испытание при приеме на работу не устанавливается для:
- лиц, избранных на замещение соответствующей должности по конкурсу, проведенному в порядке, установленном трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права;
- беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до полутора лет;
- лиц, не достигших 18-летнего возраста;
- лиц, окончивших имеющие государственную аккредитацию образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования и впервые поступающих на работу по полученной специальности в течение одного года со дня окончания ими образовательного учреждения;
- лиц, избранных на выборную должность на оплачиваемую работу;
- лиц, приглашенных на работу в порядке перевода от другого работодателя по согласованию между работодателями;
- лиц, заключающих трудовой договор на срок до двух месяцев;
- иных лиц в случаях, предусмотренных ТК РФ, иными федеральными законами, коллективным договором, в том числе:
- лиц, успешно завершивших ученичество при заключении трудового договора с работодателем, по договору с которым они проходили обучение, - ст. 207 ТК РФ;
- граждан и гражданских служащих при замещении должностей гражданской службы категорий "руководители" и "помощники (советники)", которые замещаются на определенный срок полномочий, - подп. 3 п. 3 ст. 27 Федерального закона от 27 июля 2004 г., N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе РФ";
- выпускников образовательных учреждений Федеральной таможенной службы, а также для граждан, поступающих на службу в таможенные органы на конкурсной основе, - п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г., в редакции от 9 февраля 2009 г., N 114-ФЗ "О службе в таможенных органах Российской Федерации".
Как и на любого другого работника, в период испытания на испытуемого распространяются положения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, коллективного договора, соглашений, локальных нормативных актов.
С работником, занимающим должность с условием об испытании, может быть заключен договор о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности.
Срок испытания устанавливается по соглашению между работодателем и работником, но не может превышать трех месяцев, а для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств и иных обособленных структурных подразделений организаций - шести месяцев, если иное не установлено федеральным законодательством.
При заключении трудового договора на срок от двух до шести месяцев срок испытания не может превышать двух недель.
Срок испытания устанавливается при приеме на работу и не может изменяться в процессе трудовой деятельности.
В срок испытания не засчитываются период временной нетрудоспособности работника и другие периоды, когда он фактически отсутствовал на работе (например, дополнительный отпуск для сдачи экзаменов в образовательном учреждении, другие периоды отсутствия на работе с разрешения администрации и т.п.).
Результаты испытания могут быть либо удовлетворительными (если срок испытания истек, а работник продолжает работу), либо неудовлетворительными.
В первом случае работник продолжает работать, трудовой договор с ним подлежит расторжению только на общих основаниях. При неудовлетворительном результате испытания работодатель имеет право до истечения срока испытания прекратить трудовой договор с работником.
Процессуальные требования. При приеме на работу работника с условием об испытании следует помнить, что это условие следует в обязательном порядке включать в трудовой договор. Отсутствие в трудовом договоре условия об испытании означает, что работник принят без испытания.
Трудовой договор в этом случае должен содержать точное указание, позволяющее решить, до какого момента продолжается испытание. При этом испытательный срок в договоре может быть определен двумя способами:
- путем указания даты прекращения испытательного срока (например, "до 31 мая 2009 г." или "по 20 апреля 2009 г.");
- путем указания временного промежутка, в течение которого в отношении работника действует режим испытательного срока (например, "на два месяца").
Кроме того, на испытательный срок следует ссылаться и в приказе о приеме на работу. Хотя соответствующего требования ТК РФ и не содержит, унифицированная форма приказа о приеме на работу, утвержденная Постановлением Госкомстата N 1 от 5 января 2004 г., содержит специальную графу, в которой следует указывать срок испытания.
Так как работник, принятый с условием об испытательном сроке, отличается от иных работников лишь тем, что трудовой договор с ним может быть прекращен в упрощенном порядке, то работодатель при его оформлении на работу обязан:
- внести запись в трудовую книжку работника либо завести трудовую книжку на человека, принятого на работу впервые;
- завести на работника личную карточку и лицевой счет;
- получить свидетельство пенсионного страхования на лицо, не имеющее такого свидетельства;
- начислять и выплачивать работнику заработную плату, производить иные обязательные выплаты;
- отчитываться за этого работника при подаче индивидуальных сведений в Пенсионный фонд РФ.
Имеет смысл отдельно остановиться на правовой оценке тех случаев, когда работник принимается на работу с условием об испытании, но без оформления каких-либо документов (без составления трудового договора, внесения записи в трудовую книжку и т.п.). Подобная практика широко распространена. Связано это прежде всего с желанием уменьшить размер налогов, исчисляемых с заработной платы и попыткой еще более упростить процесс увольнения такого работника. При этом работодатель не всегда представляет последствия таких действий, тогда как работник в этом случае получает гораздо больше прав, нежели испытуемый, принятый на работу по всем правилам.
Между тем если речь идет о фактическом допущении к работе, то этот факт по своим правовым последствиям приравнивается к заключению трудового договора. При этом единственной проблемой для лица, принятого на работу, становится доказывание самого факта исполнения им трудовых обязанностей.
В большинстве случаев какое-либо доказательство, подтверждающее фактическое допущение к работе, найти достаточно легко. Это могут быть и свидетельские показания, и пропуск в административное здание работодателя, и документы, завизированные таким работником (например, письма контрагентам, и наоборот, документы, направленные партнерами фирмы-работодателя в ее адрес на имя такого работника). Таким образом, факт исполнения человеком своих трудовых обязанностей будет доказан. Факт же заключения трудового договора с условием об испытательном сроке доказать невозможно, так как ТК РФ прямо требует указания на это условие в письменном трудовом договоре.
Таким образом, если письменного трудового договора с работником, принятым с условием об испытании, нет, то фактически получается, что работник принят на работу без такового условия, а значит, уволить его можно только на общих основаниях.
При удовлетворительном результате испытания составления каких-либо дополнительных документов не требуется. В том случае, если работник по окончании срока испытания продолжает работать, он автоматически признается выдержавшим испытание.
Если же результаты оказались неудовлетворительными, то работник увольняется как не выдержавший испытания. При этом работодателю необходимо знать нормы, предусмотренные в этом случае трудовым законодательством.
65. Ситуация.
Комитет по управлению государственным имуществом объявил конкурс о продаже магазина «Овощи». В условиях конкурса было сказано, что магазин имеет кредиторскую задолженность в размере 750 000 рублей. АО «Рондо» после оформления договора купли-продажи выяснило, что фактическая кредиторская задолженность составляет 998 654 рублей. АО обратилось с иском в арбитражный суд к комитету по управлению имуществом, о внесении изменений в договор купли-продажи в соответствии с условиями конкурса.
Какое решение примет суд в данном случае? Обязанности продавца в договоре купли-продажи предприятия? Обязанности продавца в договоре купли-продажи предприятия установлены в ст. 563 и 565 ГК РФ.
Статья 563. Передача предприятия
Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.
Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками
Последствия передачи продавцом и принятия покупателем по передаточному акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором продажи предприятия, в том числе в отношении качества переданного имущества, определяются на основании правил, предусмотренных статьями 460 - 462, 466, 469, 475, 479 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из договора и не предусмотрено пунктами 2 - 4 настоящей статьи.
В случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе (пункт 1 статьи 563), покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия.
Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.
Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.
Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.
Таким образом, требования АО «Рондо» подлежат удовлетворению, предприятие должно быть передано согласно условиям конкурса, в противном случае покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.
85. Ситуация.
В ОВД города обратился гражданин Петров с заявлением о том, что 17-летний Трегубов, в состоянии алкогольного опьянения оскорбил и ударил его 15-летнего сына. Родители Трегубова предоставили справку о том, что он состоит на учете в психоневрологическом диспансере и не может отвечать за свои действия.
Будет ли нести ответственность Трегубов в данном случае? Обоснуйте свой ответ.
Трегубов в данном случае ответственности нести не будет:
Статья 21 УК РФ не подлежит уголовной ответственности лицо, которое во время совершения общественно опасного деяния находилось в состоянии невменяемости, то есть не могло осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий (бездействия) либо руководить ими вследствие хронического психического расстройства, временного психического расстройства, слабоумия либо иного болезненного состояния психики.
Статья 2.8 КоАП РФ не подлежит административной ответственности физическое лицо, которое во время совершения противоправных действий (бездействия) находилось в состоянии невменяемости, то есть не могло осознавать фактический характер и противоправность своих действий (бездействия) либо руководить ими вследствие хронического психического расстройства, временного психического расстройства, слабоумия или иного болезненного состояния психики.
Список источников и литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ. // Российская газета от 8 декабря 1994 г. № 238-239.
3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 7 января 2002 г. № 1 (часть I) ст. 3
4. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К Толстого. СПб.: Проспект. 2011. 657с.
5. Гусов К.Н. Трудовое право. М., 2011.
6. Колобова С.В. Трудовое право России. М.: Юстицинформ, 2011. |
