Современные динамические методы опираются на общепринятые в мировой практике принципы и подходы к оценке экономической эффективности инвестиционных проектов. В частности, основополагающей методикой для оценки эффективности проектов является методика ЮНИДО («Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования» 1994 г., в редакции 2000 г., поддерживаемая ООН для оценки инвестиционных проектов в развивающихся странах).

Важнейшим принципом динамических методов оценки является явный учет фактора времени. Учет фактора времени исходит в свою очередь из принципа неравноценности разновременных расходов и результатов. Основное содержание данного принципа реализуется через оценку стоимости денег и денежных потоков во времени путем приведения предстоящих разновременных затрат (капитальных и текущих) и доходов к условиям их соизмеримости в расчетный (нулевой) момент времени. Приведение доходов и расходов к расчетному периоду времени осуществляется путем реализации операций дисконтирования и наращения величин.

В настоящее время в рыночной экономике используются следующие основные динамические методы оценки инвестиций:

- чистого дисконтированного дохода;

- индекса доходности;

- внутренней нормы доходности;

- срока окупаемости с учетом дисконтирования.